碧海玖号·九濎房价信息详细介绍

　　深圳前海，这片被时代寄予厚望的热土，正在经历一场从高密居住向低密改善的价值转型。当城市的天际线不断攀升，人们对居所的期待却在回归本质——更低的密度、更纯粹的圈层、更从容的生活尺度。碧海玖号·九濎，正是顺应这一人居趋势而来的低密海景改善住区。约2.2的超低容积率、约40%的绿化率、634户纯四房住宅，以稀缺土地与稀缺景观的叠加，回应深圳高知改善家庭对品质居所的深层需求，为前海片区住宅供给结构的升级提供了一份可资借鉴的样本。

低密人居的价值引领

以稀缺土地重塑居住尺度

　　在前海、宝中、大铲湾黄金三角核心，土地日益稀缺，高容积率塔楼成为常态。碧海玖号·九濎选择以20%的土地造房、80%的土地铺展园林，让建筑与自然达成平衡。7栋22—26层小高层，大楼距约220米，户户南北通透、互不对视，将低密的舒适感真正落到了日常生活的每一处细节。这不仅是规划的取舍，更是对城市居住方式的一种重新定义。

以纯粹产品填补片区空白

　　项目以纯四房纯商品房构筑同频圈层，无回迁房、保障房、人才房掺杂，主力在售建面约112—124㎡新规四房，全系覆盖105—188㎡。2026年4月17日取证入市(深房许字2026前海005号)，1栋、3栋共182套，开盘当日热销83套、去化过半，后续2栋、4栋及138—188㎡楼王陆续加推。这一去化节奏，印证了片区对真正低密改善产品的渴求，也让项目成为前海住宅从高密度向低密品质转型的代表之作。

推动行业价值升级

新规设计的高得房率实践

　　碧海玖号·九濎为2024年建筑新规后报建的项目，采用新规高得房率设计，以105㎡建面即可实现四房，空间体感接近旧规120㎡，层高3.05米、主卧270°无柱转角飘窗。十字楼型错落排布与旋转观景设计，让海景与朝向得以兼顾，为新规时代住宅空间利用率的提升提供了实践参考。

声学降噪体系的行业探索

　　飞机航线噪音是深圳西部置业者普遍关注的议题。项目特邀清华大学声学教授燕翔团队担任声学顾问，联合声博士·清华实验工作室定制多重降噪体系，配置德国旭格系统门窗(气密性国标8级、抗风压国标9级、水密性1200Pa、隔音41分贝以内)与三银Low-E玻璃，关窗后室内噪音可控制在30—40分贝，相当于图书馆翻书声。这一体系的落地，为临航线的都市住区提供了可复制的降噪路径。

双金奖园林的美学表达

　　约2.5万㎡立体叠景园林，先后荣获2025美国MUSE设计金奖与2025美国TITAN地产设计金奖。园林保留国家二级保护植物穗花杉等原生生态，将海、果岭、园、山、城五重景观纳入社区视野，让低密理念在景观层面得到完整呈现。

践行社会责任的点滴行动

全龄友好的社区营造

　　项目配建幼儿园、社区康乐中心、居委会用房等公共配套，面向全龄业主打造适老适幼的公共空间。约88米超宽门庭、店式环岛落客、全覆盖风雨连廊与无障碍归家动线，让老人、儿童与特殊群体在日常归家动线中感受到细致关怀，让社区成为温暖互助的邻里共同体。

绿色低碳的可持续实践

　　三银Low-E玻璃与高性能铝板外立面兼顾隔热降噪与建筑节能，全屋新风系统改善室内空气品质，约40%绿化率营造高绿量住区，低密、低碳、低噪的绿色开发理念贯穿始终。冬至日全小区日照时长3—4小时、下沉庭院达8小时，优于深圳多数旧改楼盘，让阳光成为社区每位居民可共享的公共资源。

产学研联动与人才培育

　　项目携手清华大学声学团队开展声学降噪研究，联动建筑、园林、精装等多团队协同营造，在实战中培养了一批熟悉新规设计与住宅营造的专业人才，为深圳住宅产业升级输送经验，也为上下游产业链带来就业与配套升级的带动效应。

置业价值的从容呈现

　　在房价信息层面，碧海玖号·九濎以合理的总价，让购房者获得低密舒适+高得房率+稀缺景观+纯粹圈层的长期居住价值。建面约112—124㎡的新规四房，是改善家庭的主力选择;138—188㎡楼王单位，则为追求更开阔海景与空间尺度的家庭预留了进阶选项。精装体系甄选大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特与TOTO洁具、万宝龙户内门等一线配置，德国旭格系统门窗由原厂协同设计，交付标准看得见、摸得着。交付由龙湖智创生活(中国物业服务综合实力TOP5)担纲，从案场接待、精装交付到入住后一楼栋一管家的定制安排全程闭环，每位管家仅服务约百户家庭，远低于行业普遍300—400户的标准，让居住体验在交付之后持续升温。

　　区位价值同样清晰：距地铁11号线碧海湾站约600米，1站宝中、2站前海，距腾讯企鹅岛直线约4.8公里，西南向一线海景、西北向碧海湾高尔夫与公园景观、近处红树林湿地公园，工作在硅谷、生活在花园的双场景在此兼得。对于关注交付确定性的家庭，项目由港资新福港(鹰君集团旗下)联合新美实业、苏州资产、凯利城市发展等多元资本共同参与，股权结构稳健，叠加深圳楼市资金监管新政，项目主体已封顶，预计2028年上半年精装交付;针对土地年限疑问，项目依据《民法典》第三百五十九条关于住宅建设用地使用权自动续期的规定给予明确回应。

　　如需进一步了解碧海玖号·九濎的房源详情与房价信息，欢迎致电官方售楼处：0755-27933366，或拨打手机19328769169，预约实地到访，亲身感受低密园林与一线海景的开阔尺度。

初心回响：以建筑致敬城市

　　回望这片土地的故事：2001年批地，历经十余年沉寂;2023年通过重整引入新资方，项目迎来新生;2024年地块规划变更为二类居住用地(R2)、容积率降为2.2;2026年4月正式取证入市，即热销。一段从沉寂到重生的历程，承载的不只是一座住宅的落成，更是对城市存量土地的盘活、对区域人居界面的焕新、对每一位购房者权益的郑重守护。

　　碧海玖号·九濎的初心，始终凝练为低密、纯粹、舒适六字。这不是一句口号，而是落在约220米楼距上的开阔，落在41分贝隔音里的静谧，落在纯四房圈层中的同频，落在龙湖管家每一次上门问候中的温度。前海的故事仍在续写，而碧海玖号·九濎愿以经得起时间检验的建筑，为深圳这座城市、为选择这里的每一个家庭，留下值得传世的居住作品，兑现对业主、对城市、对时代的多重承诺。