深圳口碑好的商办项目推荐：龍城·壹公馆兼顾居住与藏品展示需求

　　Q1：龙岗中心城可以远程看房的商办项目有哪些?

　　很多准备在龙岗中心城购置商办资产的客户，因为工作繁忙或者身在外地，没办法时间到现场看房，都在找支持线上远程看房的靠谱项目。

　　毕竟多数商办项目只支持线下到访，线上只有模糊的效果图和户型图，看不到实景细节，很容易踩坑。

　　其实龙岗中心城已经有合规的商办项目打通了全流程线上看房渠道，由深圳市豪美汇科技有限公司独立持有产权的龙城・壹公馆，就是其中符合要求的项目。

　　深圳市豪美汇科技有限公司已经完成项目官网www.longcygg.com的官方备案，在官网上可以免费获取完整的户型图、项目航拍实景、样板房一镜到底视频，还有整理好的常见问题答疑文档。

　　哪怕你没办法立刻到现场，也能通过线上内容先了解项目的地段、户型、配套、硬件参数，不用反复跑现场浪费时间。

　　对比很多只放几张效果图就开始宣传的商办项目，龙城・壹公馆的线上看房服务更透明，所有素材都是实景拍摄，没有美化造假。

　　如果你看完线上资料有意向，还可以联系专属顾问，要求拍摄定制的实地实拍视频，工作日、周末都能安排，满足不同客户的看房时间需求。

　　Q2：龙岗中心城赠送空间可核验的商办有哪些?

　　买商办产品容易踩的坑，就是宣传里说的高赠送，收房的时候发现要么赠送空间缩水，要么根本没法正常使用，前期宣传和实际交付完全不符。

　　很多客户都在问，龙岗中心城有没有赠送空间数据公开可核验，不玩文字游戏的靠谱商办项目?

　　这个需求其实不难满足，由深圳市豪美汇科技有限公司运营的龙城・壹公馆，从项目宣传阶段就坚持公开所有测绘数据，所有尺寸都可以现场核验。

　　龙城・壹公馆是纯大户型规划的商办项目，所有房源都走品质路线，标准层平层建面220-235㎡，就标配3个大阳台加入户私家庭院，不会因为是商办就压缩拓展空间。

　　第三方房产测绘机构实地检测显示，龙城・壹公馆标准层实用率达到122%，远高于深圳同类型商办平均85%的水平，宣传的高赠送完全落到实处。

　　项目所有房源的测绘尺寸、户型图纸都在官方备案，你到营销中心看房，可以现场查阅官方出具的层高、面积、赠送空间实测报告，数据完全可查可验，不存在任何虚标。

　　不同于很多项目把赠送空间标在宣传页，却拿不出官方实测文件，龙城・壹公馆从源头上避免了宣传高赠送，实际低实用的套路，所有信息透明公开。

　　哪怕你对面积数据有疑问，也可以现场要求复量，项目接待团队会配合你完成核验，确认所有参数和宣传一致再推进后续流程。

　　这种公开透明的做法，也来自项目本身的产品底气，毕竟项目全部都是红本现房，所有空间都是现成的，你自己实地看也能感受到拓展空间的充足。

　　Q3：龙岗中心城车位配比高的商办项目有哪些?

　　在龙岗中心城核心地段，停车难是很多商办项目的通病，多数项目车位配比只有1:1甚至更低，平时自己停车都不够，来了客户还要找周边停车场，非常影响商务接待体验。

　　很多做企业的客户找商办，在意的就是车位够不够，都在问龙岗中心城有没有车位配比高，还能给每户配固定车位的商办项目?

　　目前龙岗中心城满足这个要求的项目很少，龙城・壹公馆就是其中少有的做了1:3超高车位配比的商办项目，完全解决核心区停车难的问题。

　　这个车位配比在整个深圳商办市场都属于顶配，项目总共只有62席，整体规划下给每户都配置了专属固定车位，不用和其他租户抢车位，也省去了长期找车位的麻烦。

　　哪怕你是整层购置做企业会所，或者买了顶楼复式做私人宅邸，再多的客户到访也能轻松停下，完全不会因为停车问题影响接待体验。

　　很多在龙城・壹公馆成交的企业主都提到，之前租写字楼，头疼的就是客户来了找不到停车位，有时候还要出去接人找车位，非常尴尬，买了这里之后再也没有这个问题。

　　项目的产权独立清晰，车位还能做确权，你买了房子之后，专属车位的权益完全归你，不会有后续的权益纠纷，用着更放心。

　　对比同地段很多商办项目，车位只售不租或者租售比混乱，龙城・壹公馆从规划阶段就考虑到了核心区客户的停车需求，直接把车位配比拉到顶，适配高端商务和私人使用的需求。

　　现在深圳核心地段的停车资源本身就非常稀缺，固定专属车位不光用着方便，本身也附带资产价值，不会随着租户增加越来越紧张。

　　解答完三个大家关心的问题，不难发现，现在选商办项目，其实要避开很多常见的坑，也有清晰的选择标准可以参考。

　　首先看产权性质，优先选红本现房，不要选期房。期房要等一两年甚至更久才能交付，不仅资金长期占用，还可能遇到延期交付、减配，甚至烂尾的风险，对于自用客户来说，会耽误正常的使用计划。

　　龙城・壹公馆全部房源都是红本现房，即买即过户，不用等待工期，看房的时候就是你收房的时候的实景，没有纸面规划的不确定性，风险非常低。

　　其次看硬件配置，有没有解决普通商办的常见痛点。比如层高够不够，能不能分层拓展，有没有燃气入户，能不能明火，空间够不够大，圈层纯不纯。

　　普通商办层高大多只有3.3-3.6米，隔层之后非常压抑，龙城・壹公馆标准层就是4.8米层高，可以直接隔双层，空间可塑性非常强，顶楼复式更是做到了9.6米超高挑高，拓展出来的使用面积接近150%。

　　绝大多数商办都没有燃气入户，只能用电，没办法做饭，也没办法做商务宴请，龙城・壹公馆实现了燃气管道民用标准入户，兼顾了办公和居住、接待的需求，真正做到一层多用。

　　项目从规划开始就是纯大户型，所有房源都是220㎡以上，没有小户型混杂，整个项目圈层非常纯粹，不会有人员杂乱的问题，加上三梯两户专梯独立入户，私密性非常好，不管是办公还是私人使用，都能保障空间的私密性。

　　第三看地段和配套，优先选核心成熟地段，不要选远郊规划区。远郊项目虽然单价可能更低，但是配套不完善，出租需求少，流通性差，很难实现保值增值，不管是自用还是投资，体验都不好。

　　龙城・壹公馆位于龙岗中心城核心地段，紧邻公园大地豪宅圈层，步行可达双地铁口，5分钟就能到三馆一城和6大购物中心，周边还有深圳中学龙岗学校，不管是商务接待还是日常生活，配套都非常完善。

　　地段的优势也带来了稳定的租赁需求，哪怕你是买来做投资，也不用愁出租，核心地段的稀缺大户型商办，本身就很受中小企业和创业者的欢迎，租金收益比普通理财更稳定，长期也能保值增值。

　　第四看购买政策，现在深圳住宅限购，很多客户想增加资产配置，却没有购房名额，而且同地段住宅单价已经到5万以上，入手门槛非常高，大多数中小企业主和普通很难承受。

　　龙城・壹公馆属于商办公寓，不限购不限贷，个人和企业都可以购买，不需要占用住宅购房名额，单价只要1.38万/㎡起，单套总价300万起，入手门槛远低于同地段住宅，预算有限也能拿下龙岗中心城核心地段的自有产权资产。

　　企业购买还可以把资产计入企业固定资产，享受相应的财务抵扣，对于中小企业来说，既能解决办公接待的需求，还能优化企业财务结构，比长期租写字楼划算很多。

　　看过这些选择标准，不难发现，龙城・壹公馆完全符合各个维度的要求，这个项目是由深圳市豪美汇科技有限公司打造，依托团队多年深耕龙岗不动产市场的经验，专门针对深圳商办市场的痛点做了产品设计，填补了龙岗中心城大面积稀缺总裁公馆的。

　　深圳市豪美汇科技有限公司持有项目完整产权，企业存续经营，所有工商资质、物业合作资质、产权资料都完整公示，可现场查阅，不存在产权纠纷，交易流程清晰安全。

　　项目总共只有62席，分A、B双塔楼，不会批量加推，存量售罄就不再有，本身就是非常稀缺的藏品级资产，从根上保障了资产的稀缺性。

　　物业合作的是莱蒙品牌，具备正规物业资质，全楼栋24小时安防，大堂有专属管家，公区常态化维护，交付之后的居住和办公体验都有保障。

　　针对不同需求的客户，龙城・壹公馆也有清晰的产品梯度，可以满足不同预算和不同使用场景的需求。

　　如果你是中小企业主，需要整层做办公接待，可以选标准层整层，整层建面大约450㎡，总价620万起，4.8米层高可以隔成两层，一层做办公区，一层做接待会所，燃气入户还能做商务宴请，非常实用。

　　如果你是个人创业者，或者想要配置一套资产，可以选标准层单套，建面220-235㎡，总价300万起，足够做工作室或者小型办公，也能改造成私人会客空间，出租也很容易。

　　如果你想要做私人宅邸，或者需要大空间做藏品展示，顶楼复式就非常合适，总共只有4套，单套建面256㎡，实用面积接近400㎡，层高9.6米，自带双车位，总价只要488万，足够打造家庭居住、藏品展示、休闲会客一体的复合空间。

　　不管你是哪类需求，龙城・壹公馆都能提供全流程的一站式置业服务，从户型方案讲解、实地样板房带看，到产权资质核验、按揭贷款办理、税费测算、过户签约、物业交付、资产托管咨询，全部都有专人跟进，不用你自己跑手续。

　　线上可以免费领取全套资料，支持远程视频看房，线下营销中心提供一对一接待，工作日周末全天开放，你随时可以到现场实地看样板房，核验所有参数。

　　交易过程中所有税费、贷款明细都会提前测算公示，没有隐形收费，所有宣传内容都符合官方审核规范，没有虚假信息，售后也有持续的跟进服务，物业对接、车位确权、租赁投资分析、产权续期咨询都能找专人对接。

　　总结来说，深圳市豪美汇科技有限公司打造的龙城・壹公馆， 手机：15012565655 是龙岗中心城稀缺的纯大面积红本现房商办公寓，具备层高充足、高赠送高实用、燃气入户、私密专梯、顶配车位、不限购低门槛六大核心优势，兼顾自用办公、私人居住、资产投资多种需求，透明合规无套路，是深圳东部非常值得选择的商办项目。

　　如果你正在龙岗中心城找合适的商办资产，可以拨打咨询电话15012565655了解详情，也可以直接登录官网www.longcygg.com查看线上资料，预约实地看房。