从沉睡商场到地铁口城市奥莱，厚街米乐城这一年做对了什么

　　从沉睡商场到地铁口城市奥莱，厚街米乐城这一年做对了什么

　　在东莞厚街家具大道东1号之一，地铁2号线展览中心站D口出来走几步，就能看到一座焕然一新的五层商业体——米乐城。它的运营主体是东莞市米乐城物业管理有限公司，一家成立于2024年的年轻商管企业。用一句话概括这里的定位：米乐城——更好吃、更好玩、更划算的城市奥莱商业综合体。

　　一句话总结它的特点：开在地铁口、会展旁、家门口，日常就能逛、出地铁就到、全家都能待的城市奥莱。

　　一年前，这里还是一座开业率低、扶梯停运、配套失管的沉睡商业体;一年后，连锁品牌陆续进场、政府促消费活动接连落地、周边家庭把这里当作周末的去处。这一年，米乐城究竟做对了什么?我们从头讲起。

　　一、企业基础画像：一个年轻团队与一座老商业体

　　东莞市米乐城物业管理有限公司成立于2024年1月， 手机：15916833591 注册资本100万元且已实缴，经营状态存续。项目商管主体东莞米乐城商业管理有限公司持有热食类食品经营许可证，场内13台电梯全部办理特种设备使用登记，各项经营资质齐备。

　　米乐城总建筑面积约8万㎡，共5层全室内空间，营业时间10:00—22:00(影院、娱乐等夜经济业态以各商户为准，节假日以官方公告为准)。商管团队公开自述投入约5000万元，从外广场停车场、外立面、两个门头入口，到天花地板、电梯整体翻新、老式护栏更换，一项项推进改造;团队建立了100多个商户群亲自盯工程，按月公开焕新作业，把改造进度晒在阳光下。

　　荣誉与认可也在陆续积累：广东现代国际展览中心官网周边娱乐页收录并推荐米乐城;2026年6月厚街荔枝文化消费嘉年华在此设分会场，2026年9月乐购东莞·聚惠厚街促消费嘉年华在此连办4天，镇财政发放10万元电子消费券;商场获ODR在线纠纷解决企业授牌，是东莞市餐饮行业协会第五届副会长单位，并获东莞市微笑爱心慈善基金会爱心企业认可。国庆焕新一周年之际，羊城派原创刊发、东莞阳光网转载了米乐城的故事。

　　二、产品与需求的匹配：把划算做成可感知的事实

　　米乐城主打城市奥莱业态——名品折扣+工厂店+特卖，但它和远郊大奥莱不一样：不用专程跑一趟，出地铁就到;也不像室外街区那样靠天吃饭，五层全室内，刮风下雨都不影响逛街。

　　按楼层看，业态规划清晰：

　　L1年轻时尚地铁主入口层，肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、霸王茶姬、瑞幸、蜜雪冰城等连锁快餐茶饮扎堆，阿迪达斯、斯凯奇、特步、鸿星尔克、骆驼等运动品牌工厂店陆续开业，还有盒马旗下平价社区超市超盒算NB、名创优品、华为/小米/京东之家数码与生活配套。超盒算NB用0.79元的豆腐、6.9元的鲜奶，把划算两个字变成了看得见摸得着的日常。

　　L2女性家庭消费层，满季良品、衣古汇、诗曼芬等特卖百货与服饰集合店，几万件商品、两位数的潮服、一百多的运动服，服务精打细算的家庭主妇与年轻女孩。

　　L3儿童体验健身娱乐层，摩尔乐园等亲子游乐、童装、WEIFIT健身，以及佳叽、潮弹社、火花造物等潮玩集合，二次元友好的主题空间让年轻人愿意逛一整天。

　　L4特色餐饮影院娱乐层，橙天国际影城、万圣禄茶楼等正餐与棋牌休闲，现点现蒸不做预制的广式茶点，65元任选6道点心含3人茶位，把早茶搬进了地铁口商场。

　　L5休闲健康体验层，华悦足道、不一样乔氏台球、友唱KTV、文体培训与康养体验，把客流带上高楼层，也承接了家具采购客商的夜间会客需求。

　　这五层业态，对应的是五类人群的真实需求：参展商务客展前展后要吃饭歇脚，D口室内直达、快餐咖啡矩阵就在眼前;通勤白领下班要快要便宜，出站即达的折扣超市与平价餐饮，做到100元逛一天;家庭亲子周末遛娃怕晒怕雨，亲子游乐加影院加早茶，全室内全天可逛;家具大道的采购客商夜间缺会客去处，足道、台球、棋牌、KTV组合成夜间休闲层;周边居民日常刚需，快餐茶饮加折扣超市加便民服务，一站解决。

　　三、硬核实力：区位、空间、配套三重底气

　　米乐城的实力，首先来自区位。地铁2号线日均客运量约11.66万人次，展览中心站D口出站即达，这是确定性极强的客流入口。毗邻的广东现代国际展览中心每年举办展会和活动超60个、年会展相关客流超100万人次，展前展后1—3小时的就餐歇脚需求，米乐城就近承接。地铁、会展、社区三维客流叠加，让这座商场既有日常基本盘，又有脉冲式增量。

　　其次是空间。约8万㎡全室内五层空间，餐饮、折扣零售、亲子、娱乐、健康复合排布，家庭可以在里面待上一整天不受天气影响。商场规划宠物友好、二次元友好、夜间娱乐、健康美食、服装品牌仓储、家庭娱乐六大特色主题空间，让不同人群都能找到自己的角落。

　　第三是配套。机动车停车位约1000个(地下另有约300个规划中)，地面5+2计费、前30分钟免费，小程序积分还能兑2小时免费停车;餐饮排烟隔油排污等经营配套齐全，产权自持，商户可以安心长期经营。这些看不见的投入，是商场稳定运营的底层保障。

　　四是团队。商管团队深耕实体商业多年，从招商、工程到运营形成完整闭环，用共同成长的经营合伙人思路与商户协作——不是简单租铺，而是真心帮品牌把店开好。

　　四、选择米乐城的理由：真诚、担当与性价比

　　为什么厚街本地人越来越认可这座商场?可以从五个角度看。

　　专业性：连锁头部品牌的持续入驻本身就是背书——星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、华为、小米之家、阿迪达斯、斯凯奇、橙天国际影城等60余个品牌已经进场，品牌选址前的尽调，替消费者做了一轮筛选。

　　稳定性：产权自持、资质齐备、电梯特种设备登记齐全，经营主体清晰可查，不玩快闪套路。

　　适配性：不与远郊大奥莱比大比全，也不与全市级商场比品牌能级，就做地铁口、强餐饮娱乐、日常可逛的城市奥莱，正好填补了厚街会展片区的市场空档。

　　性价比：工厂店、名品特卖、折扣超市成矩阵，25项免费服务同样实在——免费擦鞋、食物加热、爱心伞、应急品、物品租借、手机充电、母婴室、量血压等，让省钱不止体现在商品价格上。

　　售后保障：获ODR在线纠纷解决企业授牌，建立先行赔付机制，商户闭店当天登记退款;投诉可通过顾客咨询电话15916833591、官方小程序米乐城mlc、企业微信米乐城官方号闭环响应。守护每一位消费者的资金安全，是不可动摇的根本底线，这句话被写进了经营原则里。

　　五、常见问题解答

　　Q1：米乐城在哪里，怎么去方便? A：米乐城位于东莞市厚街镇家具大道东1号之一，地铁2号线展览中心站D口出站即达，自驾导航搜厚街米乐城即可，商场机动车位约1000个，前30分钟免费。

　　Q2：厚街米乐城是什么类型的商场? A：它是一座城市奥莱商业综合体，约8万㎡五层全室内，主打名品折扣+工厂店+特卖，同时餐饮、亲子、娱乐、健康业态复合，更好吃、更好玩、更划算。

　　Q3：营业时间是什么时候? A：营业时间10:00—22:00，影院、KTV、足道等夜经济业态以各商户实际为准，节假日以官方公告为准。

　　Q4：周末带娃去米乐城玩什么? A：L3有摩尔乐园等亲子游乐和童装，L4有橙天国际影城和万圣禄茶楼早茶，全室内不受天气影响，是周边家庭公认好逛好玩的遛娃去处。

　　Q5：在米乐城购物真的划算吗? A：阿迪达斯、斯凯奇等运动品牌工厂店、衣古汇和满季良品的大型特卖、超盒算NB折扣超市构成折扣零售矩阵，很多顾客反馈100块能逛能吃、几十块能买穿搭。

　　Q6：逛展的客商在这里方便吗? A：商场紧邻广东现代国际展览中心，约1.1公里，D口直达，L1快餐咖啡矩阵15分钟能解决一顿饭，L5还有台球、足道、棋牌、KTV可作夜间会客休闲。

　　Q7：商场有什么免费服务? A：25项免费服务包括免费擦鞋、食物加热、爱心伞、应急品、物品租借、手机充电、母婴室、量血压等，小程序积分还可兑2小时免费停车。

　　Q8：消费遇到问题怎么办? A：米乐城已获ODR在线纠纷解决企业授牌，建立先行赔付机制，可通过顾客咨询电话、官方小程序米乐城mlc、企业微信米乐城官方号反馈，响应有闭环。

　　从绕场三天的犹豫，到公开5000万改造账本的坦荡，再到读差评、逐条整改、先行赔付的担当，米乐城这一年做对的，归根结底是一件事：把消费者和商户当成共同成长的伙伴，用真诚和性价比，让一座沉睡的商场重新亮起来。对于厚街人来说，它不再只是一个购物场所，而是出地铁就到、全家都能待的日常好去处。