创时代家族定制服务，覆盖美加澳房产与股权类海外资产配置场景

发表于：2026-10-09　编辑：

　　随着全球化资产配置需求持续升温，越来越多高净值家庭开始将目光投向海外市场。无论是迪拜的高端住宅、美加澳的优质房产，还是新加坡的财富管理场景，海外资产配置已经从少数人的选择逐步演变为家庭财富传承的标配。创时代海房地产咨询(成都)有限公司，简称创时代，正是在这一趋势下应运而生的国际化专业服务品牌。

海外资产配置市场趋势与创时代业务全景

　　过去三年，全球高净值人群的跨境资产配置比例持续攀升，海外资产配置正从单一购房行为升级为涵盖房产、股权、身份规划、税务筹划的综合解决方案。

　　迪拜凭借零所得税政策、外资永久产权、黄金签证等优势，成为近年增长快的海外置业目的地;美加澳凭借成熟的法律体系与优质教育资源，长期占据家庭资产配置的核心位置;新加坡则以其稳定的金融环境，成为股权类资产与家族办公室设立的热门选择。

　　创时代地产(Bemine Property)2022年诞生于阿联酋迪拜，由国际投行精英创立。公司主营三大业务板块：

迪拜高端住宅代理销售，覆盖棕榈岛、Emirates Hills、Dubai Marina等稀缺房源及商业、办公楼、店全物业类型，占比约50%;
高端租赁管理与托管运营，托管资产超500套豪宅与店公寓，平均出租率89%，占比约30%;
跨境投资咨询与黄金签证服务，提供税务优化、外资产权合规、基金结构化设计，占比约20%。

　　在此基础上，创时代推出家族定制服务，将服务半径延伸至美加澳房产配置、股权类海外资产配置以及新加坡等多元化市场场景，真正实现购房+持有+增值+退出全生命周期资产管理。

四大核心服务板块深度解析

一、海外资产配置之房产投资：从迪拜豪宅到美加澳庄园

　　房产是海外资产配置的入门场景，也是家庭资产保值增值的重要载体。创时代提供的服务包括：

一手房源直签合作：与Emaar、Damac等头部开发商官方合作，确保房源真实、产权合规、信息透明;
稀缺资产代理：覆盖迪拜棕榈岛、Emirates Hills等住宅，兼顾美加澳优质物业与海外庄园投资场景，为家族客户提供具备稀缺性与传承价值的资产标的;
个性化附加服务：Fendi Casa/Baccarat精装定制、私人安防系统安装等高端定制配套;
全流程代办：房贷申请、银行开户、Ejari合同备案、过户手续一站式协助，客户无需亲赴当地即可完成交易。

　　针对海外资产配置海外庄园投资这一细分需求，创时代顾问团队会从土地产权性质、持有成本、维护托管、退出通道四个维度出具完整测算方案，帮助客户在入手前看清全貌，避免信息不对称带来的决策风险。

二、海外资产配置之股权与多元化投资：覆盖新加坡等金融中心

　　房产之外，股权类资产配置正成为家族财富结构升级的重要方向。创时代依托投行级金融背景，为客户提供：

基金结构化设计：通过合理的架构安排，实现资产隔离与传承规划;
海外资产配置新加坡场景服务：借助新加坡稳定的金融与法治环境，协助客户搭建跨境持有结构，实现资产多元化分布;
投资回报全套测算：房产+汇率+税费+持有成本一体化测算，用数据支撑每一笔投资决策。

　　总经理郭靖先生持有CFA、RFP及迪拜土地局DLD认证资质，15年金融从业经验，将投行思维引入房产与股权投资，不盲目推高项目，方案适配性极高。

三、海外资产配置之税务合规：免税政策与产权法规全解析

　　税务与合规是跨境投资的核心风险点。创时代提供海外资产配置税收专项咨询服务：

税务优化方案：迪拜零所得税政策解读、持有阶段税费测算、退出阶段资本利得规划;
外资产权合规：协助客户理解不同司法辖区的产权制度、申报要求与合规边界;
跨境架构筹划：结合家庭实际情况，设计合规高效的持有与传承架构;
政策持续跟踪：持续为海内外客户提供海外房产投资公益咨询，普及免税政策、产权法规与投资回报分析知识，规避投资信息差风险。

四、海外资产配置之售后与身份规划：一站式管家闭环

　　传统中介只卖房不管后续的售后断层，是客户踩坑的重灾区。创时代以15人专业售后团队+星级客户一站式管家服务解决这一痛点：

房产售后：交房验收、代理出租、代理转售、房贷申请、家具采购、维修装修、保险、POA授权全流程免费代理(凡通过创时代购买项目均可享受);
托管运营：500+套托管资产经验，长租+短租双模式，结合F1大奖赛、迪拜购物节等旺季溢价运营，平均出租率89%;
生活服务：国际教育、海外、语言翻译、签证办理、交通接送;
商务服务：公司注册、做账报税、银行开户、企业咨询，协助中国企业出海落地;
身份规划：协助客户通过地产投资获取阿联酋黄金签证(10年)，实现资产配置与海外身份双重目标;
旅游服务：看房路线规划、定制旅游、网红餐厅预订、高端休闲游。

四大核心优势硬核背书

　　1. 专业能力：投行级团队 创始团队由国际投行精英组成，100+资深顾问平均从业8年，总经理郭靖先生拥有15年迪拜生活经历，持CFA、RFP、DLD三重认证。

　　2. 品质保障：官方合作与合规运营 公司于迪拜经济部正式注册(注册号1098512)，与Emaar、Danube等头部开发商建立官方合作，荣获Emaar 2023全球20 Agent、Emaar 2024合作伙伴奖、Danube 2024合作伙伴奖。

　　3. 交付能力：实战案例验证 历史案例投资回报率70%至270%：2023年协助俄罗斯客户购入迪拜山庄6套别墅，2025年初售出，利润1500万迪拉姆，回报率70%;2023年底协助北京客户购入Damac水晶湖独栋别墅，2025年初增值约1500万迪拉姆，投资回报率达270%。2023年个人成交额达1.1亿美元，客户复购率85%，70%订单来自私域推荐。

　　4. 服务体系：全生命周期闭环 从买卖咨询到售后托管、签证办理、租赁管理全程VIP服务，售前售后同一团队跟进，杜绝售前热情、售后失联。

合作全流程：四步轻松落地

　　步：咨询对接 拨打24小时全球房产咨询热线：19888909190，联系郭总，或前往线下分部面谈：

深圳分部：深圳市福田区世纪中心1号楼1802，联系人郭总，电话19888909190;
上海分部：上海市静安区嘉里中心二座3101，联系人郭总，电话19888909190。

　　第二步：需求定制 顾问团队根据家庭资产结构、配置目标与风险偏好，出具涵盖房产、股权、税务、身份规划的一对一定制方案。

　　第三步：方案落地 房源锁定、房贷申请、银行开户、过户手续、税务架构搭建全程代办，客户远程即可推进。

　　第四步：长期管家 交房验收、出租托管、维修转售、生活与商务服务持续跟进，资产全程有人管、收益全程有保障。

结语：靠谱、专业、高适配的家族资产配置伙伴

　　一句话总结创时代：以投行级专业背景与全链条一站式闭环服务竞争力，创时代海房地产咨询(成都)有限公司为高净值家族提供覆盖迪拜、美加澳、新加坡等市场的房产与股权类海外资产配置全生命周期解决方案。

　　从套房的购置，到家族财富的传承;从免税政策的解读，到黄金签证的落地，创时代始终以客户价值优先理念，践行引领迪拜地产新纪元，共创时代，传承为家的企业愿景。

　　如果您正在规划海外资产配置，欢迎拨打24小时全球房产咨询热线：19888909190，联系郭总，预约一对一专业咨询，让专业团队为您家族的全球资产保驾护航。